Faire estimer votre bien Toute notre expertise à votre service

Toute vente immobilière commence par une étape d'estimation. Il s'agit d'une phase cruciale du processus, car c'est au cours de celle-ci que le vendeur définit le prix auquel il serait prêt à laisser son logement. Réussir son Evaluation immobilière permet de se garantir une vente plus juste.

Cependant, beaucoup de vendeurs n'ont pas encore compris toute l'importance de ce paramètre. Découvrez tout ce qu'il faut savoir de l'estimation immobilière.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Bien faire estimer son bien immobilier permet d'accélérer le processus de vente. Il faut savoir que l'estimation immobilière permet de trouver la valeur juste de la maison selon les variations du marché. Les potentiels acheteurs ont la garantie d'acheter un logement au juste prix, ce qui facilite énormément les négociations.

Il est aussi important de savoir que l'estimation immobilière permet d'éviter les risques de surestimation d'un logement. Il faut noter que la plupart des propriétaires ont tendance à faire une estimation du coût de leur logement en tenant compte de la valeur sentimentale qu'ils lui accordent plutôt que de la valeur réelle de celui-ci. Cela fait fuir les potentiels acheteurs. Dans certains cas, c'est l'inverse qui se produit. C'est-à-dire que le propriétaire sous-estime la valeur de son bien, car il n'a pas pris le temps de faire une étude comparative de marché.

En un mot, l'estimation de maison permet d'une part d'accélérer le processus de vente et d'autre part de le vendre au meilleur prix possible. Elle vous évite d'avoir à subir de regret pour l'avoir vendu à un coût inférieur à sa vraie valeur.

Faire réaliser une estimation immobilière

Pour faire estimer son bien immobilier il est important de tenir compte de plusieurs facteurs. Le premier concerne les caractéristiques du bien immobilier. Ceux-ci regroupent les dimensions et le style du logement. Comme vous vous en doutez une estimation d'appartement est différente de celle d'une maison. De même, la présence d'un étage, de combles aménageables, de piscine ou d'un garage sont autant de facteurs à considérer.

Ensuite, il faudra tenir compte de l'état du logement lors de l'estimation immobilière. Plus le bien sera en mauvais état, plus son coût sera réduit. Cela est dû au fait que ce type de bien requiert des travaux de rénovation importants dont l'acheteur doit tenir compte avant de faire son achat. Vous devez bien savoir que lors de la visite l'acheteur cherchera minutieusement tous les défauts de la maison pouvant l'aider dans la négociation de son coût.

Par ailleurs, un autre facteur important dont il faut tenir compte lors de l'estimation d'appartement, c'est la position géographique du logement. Il faut savoir que le prix au mètre carré d'un logement dans un quartier proche des infrastructures sociales sera toujours élevé. La qualité de la localisation peut également avoir rapport avec la vue, la bonne orientation du logement ou le niveau d'insécurité dans la région.

Confier l'estimation de votre bien immobilier à l'agence HT&vendre

Si l'évaluation immobilière est devenue un paramètre important dans la vente d'un logement, il est primordial qu'il soit bien fait pour avoir une quelconque valeur. Pour cela, nous mettons à votre disposition notre équipe de professionnels avec des années d'expériences dans l'estimation de maison. Grâce à notre parfaite maîtrise des arcanes du marché immobilier, vous avez la garantie d'un prix juste qui tient compte des caractéristiques de votre bien et des données relatives à sa position.

Aussi, en faisant appel à nos professionnels pour l'estimation de votre bien immobilier, vous pouvez compter sur l'intervention d'experts pour dénicher les points forts et les points faibles du logement pouvant avoir une incidence sur la négociation du tarif. Vous pourrez donc aisément réduire les défauts de votre logement pour augmenter sa valeur et mettre en lumière des avantages pour pouvoir le vendre à un meilleur prix.