Exclusivité

Coup de coeur

Carqueiranne (83320)

1 pièces - 30 m²

Exclusivité Carqueiranne — Studio 30 m² rénové + Jardin 19 m² | Idéal Investisseur ou 1er achat

194 000 €

Ref : LVAP10000404

A propos de ce bien

Ht&vendre.com vous propose à la vente ce magnifique studio de 30 m² habitables, entièrement rénové à neuf avec goût et prestations de qualité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Aucun travail à prévoir !

Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à deux pas des plages.

LES ATOUTS DU BIEN :

Extérieur : rare sur le secteur, un jardin privatif de 19 m² exposé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Confort thermique : entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve (chaud/froid).
Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et totalement équipée. Possibilité d'aménager facilement un espace nuit dédié.
Sanitaires : salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC.
Annexes : une cave privative et un cellier attenant pour un maximum de rangement.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE :

Exploitation Airbnb / Saisonnière : 10 000 € de revenus annuels avérés.
Location longue durée : rentabilité garantie avec une valeur locative de 750 € / mois.

INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES :

Surface habitable : 30 m²
Surface jardin : 19 m²
Charges de copropriété : 456 € / an (seulement 38 € / mois)
Taxe foncière : 970 € / an
DPE : 256 kWh/m²/an (Classe E)
GES : 8 kg CO?/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent Ht&vendre.com au 06 22 82 47 03

Honoraires agence à la charge du vendeur.

RSAC Toulon 907 727 747

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83320

Surface loi Carrez (m²) 30,70 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1983

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 23.9 m²

salle de bain 4.1 m²

entrée 2.7 m²

cellier 1.9 m²

jardin 18.6 m²

cave 3.02 m²

Financier

Prix de vente 194 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 970 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 91 94 88

E-mail contact@htetvendre.com

Adresse

Le Patio 195 chemin de l'Estagnol 83260 La moutonne

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